家を売りたいとなった時に不動産査定を頼んで査定を付けて貰いますが、誰しもが1円でも高く売りたいと考えるものです。査定で大事な部分はたくさんありますがその中でも居間は部屋に入って一番目につく所なので大事です。そこで査定をす […]
損をしない不動産鑑定士の依頼方法
鑑定評価依頼をする場合に最も留意して頂きたいことは、評価してもらう物件の所在する地元の不動産鑑定士に依頼する方が良いということです。全国の不動産鑑定士のおよそ３分の１は東京都に集中していますが、仮に栃木の物件を評価しても […]
地価の下落局面
不動産鑑定士の仕事の一つとして「地価公示」があります。国土交通省が毎年１月１日付の土地の価格を発表するものです。（但し発表は３月後半です） この「地価公示」の作業は1月前半がピークです。
相続税標準地の評価
毎年1月の地価公示作業が終わると、次は相続税標準地の評価が控えています。だいたい2月上旬には提出するので、今頃はほとんどの鑑定士が作業を終えて、納品している頃でしょう。 相続税標準地というのは、地価公示・地価調査に次ぐ […]
南道路は良いか
敷地が南側道路に接面する画地については、通常、高い販売価格になっていますね。他の条件が同じならば、住宅地の価格は南道路の方が高いのが一般です。道路は将来に亘り道路としての機能を担保され、道路が廃道となることは通常は考えら […]