“不動産を鑑定して貰う時には、自宅に不動産鑑定士が訪問することになりますが、きちんとした片付けを行うことで、訪問を楽しいものにする事が出来ます。まず自宅の中が散らかっている状態では、不動産鑑定士の印象も悪くなりますので、整理整頓をする事が大切です。
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“家に友人を呼ぶことになった場合に、家の中がそれほどきれいではなく焦ってしまうこともあるかもしれません。友人を呼ぶ前には、最低限の掃除はしておきたいところです。友人が来る前の片付けは、不動産鑑定士が来る時とは異なり、友人が入るところだけをやればよいでしょう。どこに足を踏み入れることになるかは、自宅の間取りの違いや、訪問する目的、滞在時間などによっても大きく異なるでしょう。いきなり片付けを始めるのではなく、どこに入るのかを見極めたうえで掃除を始めた方が効率は良いといえます。必ず目にする場所から優先的に掃除を行うことが大切です。
[Read more…] about 家に友人を呼ぶ前に：屋外も忘れずに！鑑定士が訪れる前にできる居間の片付け方
家を売りたいとなった時に不動産査定を頼んで査定を付けて貰いますが、誰しもが1円でも高く売りたいと考えるものです。査定で大事な部分はたくさんありますがその中でも居間は部屋に入って一番目につく所なので大事です。そこで査定をする鑑定士が訪れる前に出来る居間の片付け方についてお話しします。
[Read more…] about 鑑定士が訪れる前にできる居間の片付け方損をしない不動産鑑定士の依頼方法
鑑定評価依頼をする場合に最も留意して頂きたいことは、評価してもらう物件の所在する地元の不動産鑑定士に依頼する方が良いということです。全国の不動産鑑定士のおよそ３分の１は東京都に集中していますが、仮に栃木の物件を評価してもらうならば、東京の鑑定士ではなく、栃木の不動産鑑定士に依頼をする方が確実です。
[Read more…] about 損をしない不動産鑑定士の依頼方法地価の下落局面
不動産鑑定士の仕事の一つとして「地価公示」があります。国土交通省が毎年１月１日付の土地の価格を発表するものです。（但し発表は３月後半です）
この「地価公示」の作業は1月前半がピークです。